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2013.08.20 19:56

싱가포르 이사 정보

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싱가포르.jpg


싱가포르 이사정보

싱가폴에서 취업비자(WORK PERMIT / EMPLOYMENT PASS)나 학생 비자를 발급 받은 분, 싱가폴인이나 외국인으로 해외에 6개월 이상 거주하고 싱가폴로 돌아오는 분은 현지에서 세금 면세의 혜택이 있습니다. 물론, 비자는 최소 1년 이상의 효력이 있어야 합니다. 

담배는 수입금지 품목이기 때문에 절대로 가지고 가시면 안됩니다. 발각되는 경우 한 개 피 당 벌금이 나오며 벌금납부 후에는 몰수당합니다. 그리고 음란 테이프물도 절대 같이 포장되어서는 안됩니다.


컨테이너로 진행되는 경우입니다.

· 포장 후 선적 대기기간 : 3-4 Days

· 항해일수 : 10-15 Days

· 통관 소요일수 : 1-2 Days

· 배달 소요일수 : 1-2 Days

· 총 예상 소요기간 : 15-23 Days


주택

조그마한 도시국가로 이루어진 싱가폴은 좁은 국토를 효과적으로 관리함과 동시에 국토 전체가 외국 자본에 넘어가는 것을 방지하기 위해 모든 토지는 원칙적으로 국가 소유로 되어 있습니다. 주택을 매매하고 임대한다는 것은 건물에 국한되며 토지는 99년 또는 999년의 사용권이 부여되어있습니다. 결국 건물을 소유하고 있는 동안 토지도 함께 소유하는 것이나 마찬가지로 볼 수 있습니다. 


HDB(Housing & Development Board)

HDB Flat은 싱가폴을 대표하는 가장 보편적인 주거 형태이며 싱가폴 전체 주택의 80%이상이 HDB Flat으로 되어 있고 대다수 국민이 HDB에 살고 있습니다. HDB Flat은 싱가폴 주택 정책의 핵심이며 정부가 직접 집을 지은 후 임대, 분양 그리고 엄격하게 사후 관리를 합니다. HDB를 정부로부터 직접 분양, 임대 받는 것은 원칙적으로 시민권자나 영주권자만 가능하며 외국인은 일정기간이 경과한 HDB를 집주인으로부터 제한적으로 임대 받을 수 있습니다. HDB의 임대료는 콘도의 70% 수준으로 저렴한 편입니다. 외국인이 임차할 수 있는 HDB가 그리 많지는 않은 편이나 부지런히 구하러 다니다 보면 괜찮은 HDB를 얻을 수 도 있습니다.


CONDO

Condo는 HDB와 같이 고층 건물이며 싱가폴 전체 주택중 Condo가 차지하는 비율은 약 7~8% 정도 됩니다. Condo가 HDB와 다른 점은 내부에 수영장, 테니스장 등의 시설이 있다는 것이며 HDB보다 임대료가 비싸지만 외국인도 자유롭게 Rent 할 수 있다는 것입니다.

일반주택 (Privit Apt)

HDB 다음으로 보편적 주거형태인 일반주택은 싱가폴 전체 주택중 약10~12% 정도를 차지하고 있으며, 대부분 3~5세대 또는 5~10세대의 가구가 살 수 있는 건물로 지어져 있습니다. 싱가폴 일반주택의 특징은 단지를 형성하고 있는 것이며 골목골목이 복잡하지 않고 체계적이고 깨끗하게 정리 되어 있습니다. 또한 주변에 풍부한 녹지와 공원, 놀이터 등이 잘 갖추어져 있으며, 동네 주민들과 어울려 지낼 수 도 있습니다.

일반주택의 임대료는 HDB와 Condo의 중간정도로 형성되어 있으며 외국인도 자유롭게 Rent 할 수 있습니다.


HDB, Condo, 일반주택의 공통사항

* 통상적으로 관리비는 임대료에 포함되어 있어서 별도로 지불하지 않습니다.

* 싱가폴에는 거의 대부분의 HDB와 Condo 그리고 일반주택에 2개 이상의 Bathroom과 에어컨등을 갖 추고 있습니다.


전화/핸드폰

전화

전화신청은 인터넷을 통해 전화국에 신청하는 방법과 우체국에서 신청서를 작성 신청하는 방법이 있습니다. 가정용 전화는 신청한 날로부터 4~5일 이후에 개통되며 특급으로 신청하면 2일만에 개통되고 추가요금을 지불해야 합니다. 


외국인이 전화를 신청하기 위해서는 비자가 있어야 하며 $200을 Deposit 해야 합니다. 한국인 부동산 AGENT의 경우 주택을 얻을 때 전화/전기/수도/가스/인터넷 사용 신청을 서비스로 대행해 주고 있습니다.


국제전화는 평일 오전 7시 이전, 저녁 21시 이후와, 토요일 오후14시 이후 그리고 휴일에는 할인 요금이 적용됩니다.


핸드폰

싱가폴에는 3개(Singtel, M1, Starhub)의 이동통신(Mobile Phone Service) 회사가 있으며 GSM 방식을 채택하고 있습니다. 한국에서 사용하는 CDMA방식은 핸드폰 기기는 싱가폴에서 사용할 수가 없으며, 기술적으로 개조도 불가능합니다. 

무선전화 신청은 비자가 있어야 가능하고 1년 이상을 약정해야 하며 외국인은 보증금($200)을 내야 합니다. EP(Employment Visa) 이상의 취업비자를 소지한 경우에는 핸드폰 신청 시 보증금(Deposit)이 필요치 않습니다.


전기/수도

싱가폴은 전기, 수도, 도시가스의 공급을 PUB(Public Utilities Board)에서 관장하고 있으며, 주택을 Rent해서 들어갈 때 세입자(tenant) 명의로 신청을 해야 합니다. 

관광으로 입국한 단기체류 외국인은 PUB를 신청할 수 없으며 비자가 있어야 신청할 수 있습니다.

신청 시 필요한 서류 : 신청양식/여권사본/Tenant Agreement사본/비자사본


은행

계좌개설(Open Account)

계좌에는 크게 당좌예금(Current Account)과 저축예금(Saving Account)이 있으며 수표(Check)를 사용 하려면 당좌예금을 열어야 합니다. 현금 인출은 ATM CARD(현금인출 카드)를 통해 할 수 있으며 당좌예금이나 저축예금 모두 ATM CARD를 신청할 수 있습니다.


계좌개설시 필요한 서류

여권, 비자 그리고 거주를 증명하는 주택 RENT 계약서가 필요하며 학생의 동반비자(Social Visit Pass) 소지자는 직접 계좌를 개설할 수 없고 학생 명의로 계좌를 개설한 후 Join Account(연결계좌)를 통해 은행을 이용할 수 있습니다.


예치금

계좌 개설시 S$500의 예치금이 필요하며, 외국계 은행의 경우 S$2,000을 통장에 예치해 두어야 합니다. (예치금은 은행에 따라 다소 차이가 있음)


이자 및 수수료

싱가폴에서의 은행 이자는 대부분의 선진국과 같이 이자가 매우 낮은 편입니다. 저축예금의 경우에는 이자가 연간 약 2% 정도 이며, 당좌예금은 거의 이자가 없고 오히려 최저 예치금 미만이 될 경우 수수료(월$10정도)를 지불해야 합니다.


병원

싱가폴은 의료시설이 잘 갖추어진 나라이며 정부가 운영하는 진료소(Polyclinic), 일반 Clinic(가정의학과), 개인병원(Private Hospital), 정부에서 운영하는 병원(Government Hospital) 등이 있으며, 진료비는 Polyclinic이 S$20 정도이고 일반 Clinic은 S$20~S$30이고 개인병원(Private Hospital)은 진료비가 S$60~80 정도 나옵니다. 간단한 감기나 배탈은 Polyclinic이나 일반 clinic을 이용하는 것이 저렴합니다. Polyclinic이나 Clinic은 동네마다 한두 개씩 있으므로 찾거나 이용하는데 별 어려움이 없습니다.

의료보험에 적용을 받지 않는 외국인은 수술 또는 입원 시 S$2,000~3,000정도의 Deposit을 해야 하며 병원비도 상당히 비싼 편입니다. 의료수가가 높은 싱가폴에서 생활하기 위해서는 개인보험(Insurance)을 가입해 두는 것이 안전합니다.


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